Andar de Moradia T3 com Sótão para Venda em Oliveira do Douro – Espaço, Luz Natural e Garagem
Este andar de moradia T3 em Oliveira do Douro, localizado numa praceta tranquila, oferece o equilíbrio ideal entre funcionalidade, potencial de personalização e uma excelente localização. Com sótão aproveitado e garagem privativa, é perfeito para quem procura uma casa com espaço para crescer.
Andar de Moradia com Áreas Generosas e Sótão Versátil
✔ Sala ampla em open space, com lareira e grandes janelas que garantem ótima luminosidade.
✔ Cozinha equipada com forno, fogão a gás e exaustor, além de lavandaria independente.
✔ 3 quartos confortáveis, dois com acesso a varanda a nascente – perfeita para o sol da manhã.
✔ Sótão espaçoso, ideal como escritório, sala de jogos, estúdio ou quarto adicional.
✔ 2 casas de banho – uma completa com duche e uma WC de serviço.
✔ Caixilharia em alumínio e pavimento em madeira, que conferem conforto e estilo.
Garagem Independente e Comodidades Extras
✔ Garagem com 56 m², com espaço para vários carros e zona de arrumação.
✔ Fração autónoma, oferecendo mais privacidade e possibilidades de uso.
Localização Estratégica em Zona Calma e Residencial
Este andar de moradia em Oliveira do Douro está inserido numa zona bem servida, com acessos rápidos e todas as comodidades por perto:
✔ A poucos minutos da N222, A1 e da Ponte do Freixo – acesso rápido ao centro do Porto.
✔ Supermercado, padaria, pizzaria, cafés e escola básica a curta distância.
✔ Zona residencial tranquila, ideal para famílias e quem valoriza o sossego com proximidade urbana.
Imóvel Habitável com Potencial de Renovação
✔ Encontra-se em estado habitável, permitindo ocupação imediata.
✔ Beneficia de potencial de valorização com pequenas obras estéticas.
✔ Excelente oportunidade para residir ou investir numa zona em crescimento.
Ficha Técnica da Propriedade
📍 Localização: Praceta Dr. António Ribeiro Costa – Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia
📐 Área útil: 112,5 m² + sótão
🚗 Garagem: 56 m² (fração independente)
🛏️ Quartos: 3 + sótão
🛁 Casas de banho: 2
🔖 Certificado Energético: D
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